I Comuni come chiave per alloggi a prezzi accessibili

Grande interesse per il seminario "Abitazioni a prezzo calmierato" a Bolzano. L’assessore Brunner punta sulla collaborazione con i Comuni.

BOLZANO (USP). Molti Comuni si trovano ad affrontare la sfida di creare alloggi a prezzi accessibili in quantità sufficiente per la popolazione residente. Per informare i rappresentanti comunali sul tema degli "alloggi a prezzi calmierati" e presentare i primi esempi di questa nuova e complementare forma di edilizia agevolata, la Ripartizione Natura, Paesaggio e Sviluppo del territorio della Provincia autonoma di Bolzano ha organizzato il 16 giugno un seminario a Bolzano. Potendo contare su oltre 100 partecipanti, tra cui molti sindaci, provenienti da 60 Comuni altoatesini, l’iniziativa ha riscosso grande interesse.

“I Comuni sono la chiave per un maggior numero di alloggi a prezzi accessibili. Con il concetto di 'abitazioni a prezzo calmierato' creiamo la possibilità di sviluppare nuovi alloggi che non servano alla speculazione, ma vadano a beneficio della popolazione locale”, ha sottolineato l'assessore provinciale alla Protezione dell'ambiente, della natura e del clima e allo Sviluppo del territorio Peter Brunner. "Vogliamo convincere i sindaci e le sindache di questo modello e garantire insieme che in un numero sempre maggiore di Comuni nascano alloggi accessibili a lungo termine; un approccio che riscuote ampio consenso".

“Il modello delle abitazioni a prezzi calmierati offre una soluzione efficace e orientata al futuro. L'obiettivo del seminario era quindi quello di fornire ai Comuni le conoscenze necessarie ed esempi concreti, affinché possano utilizzare con sicurezza questo nuovo strumento e contribuire attivamente alla creazione di alloggi a prezzi accessibili”, ha spiegato l'organizzatore David Barlini dell'Ufficio Pianificazione paesaggistica e comunale della Provincia.

L’avvocato Paul Lintner ha fornito una panoramica dei principi contenuti negli articoli 39 e 40 della legge provinciale 9/2018 "Territorio e paesaggio", in cui è sancito il diritto all’alloggio per i residenti, e ha illustrato lo svolgimento della procedura. Lisa Ploner, responsabile del progetto Arca nel KVW, ha presentato il progetto “Marillenanger – Appartamenti a prezzo vincolato a Silandro". L'inizio dei lavori per le 16 unità abitative è previsto per la primavera del 2026. In questo contesto, l'Arca nel KVW funge da anello di congiunzione tra il Comune, il promotore immobiliare e le persone interessate. “Questa forma di creazione di alloggi a prezzi accessibili è particolarmente adatta per zone più estese, dove l'informazione e la consulenza complete agli interessati sono decisive. In questo modo, la realizzazione ha potuto avvenire con circa un anno e mezzo di anticipo”, ha concluso. L'architetto Elmar Unterhauser di EU Architects ha illustrato, prendendo ad esempio il progetto edilizio “Marillenanger” a Silandro, le possibilità di ottimizzazione dei costi, nonché l'ottimizzazione della soluzione strutturale e la durata dei materiali da costruzione. Infine, ha concluso con una breve panoramica storica sul tema dell'abitare semplice ed economico.