Anche a Siusi prevista realizzazione di alloggi a prezzi accessibili

A Siusi sta prendendo forma un progetto di edilizia abitativa a prezzi calmierati sull’area di "Villa Hermes". Sopralluogo dell’assessore Brunner e della sindaca Pallanch.

BOLZANO/CASTELROTTO (USP). Sul terreno di "Villa Hermes" a Siusi sorgerà un complesso residenziale a prezzi accessibili. Recentemente, l’assessore provinciale allo Sviluppo del territorio Peter Brunner ha effettuato un sopralluogo in loco insieme alla sindaca di Castelrotto Cristina Pallanch. Erano presenti anche Devid Aichner della AIMO Immobiliare Srl e l’architetto Markus Lunz, che hanno illustrato il progetto. 

“Con l’edilizia a prezzo calmierato creiamo uno strumento efficace per garantire alloggi a prezzi accessibili laddove il mercato da solo raggiunge i propri limiti”, ha sottolineato l’assessore Peter Brunner. “In questo modo vogliamo offrire alle giovani famiglie e alla popolazione locale una possibilità concreta di diventare proprietari di casa".

Il progetto si chiama “Residence Hermes” e prevede la costruzione di appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali. Si tratterà di un complesso residenziale in cui il 60 per cento della nuova cubatura sarà riservato ad alloggi a prezzi accessibili. Per l'assegnazione degli appartamenti, il Comune di Castelrotto ha già stilato una graduatoria aperta alle persone o alle famiglie che soddisfano i requisiti per l'edilizia abitativa agevolata. “Molti di questi alloggi a prezzi accessibili sono già stati assegnati”, ha spiegato la sindaca Cristina Pallanch. “Con questo progetto nell'area di Villa Hermes desideriamo coniugare l'offerta di alloggi a prezzo calmierato con uno sviluppo locale sostenibile”. Una parte dell'ex parco, ovvero dell'area verde, dovrà essere conservata e passerà al Comune. Verso il centro del paese dovrà sorgere una pista mista per pedoni e ciclisti.

Alloggi a prezzi calmierati

Per fornire informazioni su come attuare l’edilizia a prezzi calmierati nei Comuni altoatesini, la Ripartizione provinciale Natura, Paesaggio e Sviluppo del territorio organizza il 16 giugno a Bolzano, all'interno del Palazzo 11 della Provincia il seminario “Abitazioni a prezzi calmierati. Art. 40 LP 9/2018”, rivolto specificatamente alle sindache e ai sindaci altoatesini. Durante l’evento verranno illustrati tutti gli aspetti giuridici e presentati esempi pratici.

I cosiddetti "alloggi a prezzi calmierati", nuova forma di edilizia abitativa agevolata, sono stati istituiti su iniziativa dell’assessore provinciale Brunner. L’impulso è venuto dai regolamenti di esecuzione della legge provinciale Territorio e paesaggio approvati nel 2024 dalla Giunta provinciale (come riportato dall'USP).

Il punto centrale del modello degli alloggi a prezzo calmierato è un accordo tra Comune e richiedente: dopo la sua firma, il richiedente ottiene la licenza per la costruzione degli alloggi a prezzo calmierato, che devono costituire il 60 per cento del volume edilizio complessivo; egli si impegna a destinare di questi almeno il 40 per cento ad alloggi di edilizia abitativa agevolata e il 20 per cento a residenti. Il vincolo di prezzo ha una durata di 20 anni. Anche dopo la scadenza di questo periodo, l'obbligo di destinare gli alloggi ai residenti rimane in vigore.